PROPRIETE DE CARACTERE
Situation: Sur le Causse de Padirac
399.000, - €
Honoraires agence 5% TTC inclus a la charge de l'aquereur
Beaucoup de charme pour cet propriété Quercynoise composée d'une maison avec piscine. La maison , environ 340 m² habitables organisés en U, dispose de 5 cheminées !
De plain pied : Une vaste pièce principale avec espace cuisine ouvert, une première cheminée qui acceuille une cuisinière bois de belle facture, et belle "Souillarde" (environ 6 m²). en suivant un grand salon semi ouvert avec cheminée en pierre à foyer ouvert.
Un couloir, avec cheminée traversante dessert : une salle d'eau (douche à l'italienne, lavado, WC) placard mural. Puis une grande pièce de vie, environ 46 m², belle hauteur sous plafond (environ 6 m) et poutraison boid apparente, une cheminée jambage pierre poutraison bois.En suivant un bureau, environ 26 m², puis une pièce d'environ 22 m² à usage de chaufferie.
Une pièce d'été ouverte sur le parc et la piscine.
Sous combles : une grande mezzanine ouverte sur la grande pièce, une salle d'eau, environ 12.80 m² (lavabo, douche, WC) puis deux chambres (possibilité de réagencer en trois chambres).
La toiture a été entièrement refaite avec isolation et mise en place de velux supplémentaires (travaux de 2024).
Le jardin, entouré de murets très typiques du Causse, accueille la piscine (12X6).
Une courette intérieure avec citerne d'eau (récupération des pluviales).
Cette propriété typiquement Quercynoise dispose d'un environnement trés calme et préservé. Proche du gouffre de Padirac, de Rocamadour, à 10 mn en voiture de Gramat, à 25 mn environ de l'autoroute (A20). Idéal pour une grande famille ou projet de gîtes ou chambres d'hotes. Possibilité d'acquérir plus de terrain et de bâtiments (grange, grangettes, ...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétique valable 10 ans
DPE: VIERGE
